CONSTITUCI\u00d3N DE CONDOMINIO<\/span><\/h2>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/i0.wp.com\/not226cdmx.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Artboard-13.png?resize=284%2C284&ssl=1\" "\\"Artboard-13\\"")
<\/span><\/div><\/div><\/div>El R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio, es el acto formal que se otorga ante Notario respecto de bienes inmuebles que en raz\u00f3n de sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, permite a sus titulares el aprovechamiento exclusivo e individual de unidades privativas (casas, departamentos, locales, oficinas, etc), as\u00ed como el aprovechamiento com\u00fan de las \u00e1reas que no admiten divisi\u00f3n, confiriendo a cada cond\u00f3mino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, as\u00ed como un derecho de copropiedad con los dem\u00e1s cond\u00f3minos, respecto de las \u00e1reas o instalaciones comunes.<\/p>\n<\/div>
En t\u00e9rminos concretos permite la divisi\u00f3n de un inmueble en dos o m\u00e1s unidades privativas que pueden ser del mismo uso (habitacional, comercial o de servicios e industrial) o bien de uso mixto, y por su estructura pueden ser condominios verticales, horizontales o mixtos.<\/p>\n
Ahora bien, \u00e9sta modalidad de la propiedad, es de gran utilidad cuando en un solo terreno, han construido varios familiares, pretendiendo aplicarse cada uno en propiedad exclusiva, alguna de las construcciones.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Las ventajas de \u00e9sta modalidad de la propiedad consisten en que el titular de una unidad privativa, puede realizar enajenaciones o constituir derechos reales sobre su unidad, sin conocimiento y sin consentimiento de los dem\u00e1s cond\u00f3minos.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Hablando del tema de impuestos y derechos, cada unidad privativa tiene la posibilidad de tener una cuenta individual, lo que permite al propietario decidir con libertad la manera de hacer el pago de las mismas.<\/p>\n
Desde el punto de vista comercial pensando en la venta de las unidades privativas, en ocasiones resulta una mayor ganancia el poder vender las unidades una por una (inclusive es m\u00e1s sencillo), que tener que vender un solo inmueble, que tiene f\u00edsicamente m\u00e1s no jur\u00eddicamente una divisi\u00f3n de espacios aprovechables.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/span><\/div><\/div><\/div>El R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio, es el acto formal que se otorga ante Notario respecto de bienes inmuebles que en raz\u00f3n de sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, permite a sus titulares el aprovechamiento exclusivo e individual de unidades privativas (casas, departamentos, locales, oficinas, etc), as\u00ed como el aprovechamiento com\u00fan de las \u00e1reas que no admiten divisi\u00f3n, confiriendo a cada cond\u00f3mino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, as\u00ed como un derecho de copropiedad con los dem\u00e1s cond\u00f3minos, respecto de las \u00e1reas o instalaciones comunes.<\/p>\n<\/div>
En t\u00e9rminos concretos permite la divisi\u00f3n de un inmueble en dos o m\u00e1s unidades privativas que pueden ser del mismo uso (habitacional, comercial o de servicios e industrial) o bien de uso mixto, y por su estructura pueden ser condominios verticales, horizontales o mixtos.<\/p>\n
Ahora bien, \u00e9sta modalidad de la propiedad, es de gran utilidad cuando en un solo terreno, han construido varios familiares, pretendiendo aplicarse cada uno en propiedad exclusiva, alguna de las construcciones.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Las ventajas de \u00e9sta modalidad de la propiedad consisten en que el titular de una unidad privativa, puede realizar enajenaciones o constituir derechos reales sobre su unidad, sin conocimiento y sin consentimiento de los dem\u00e1s cond\u00f3minos.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Hablando del tema de impuestos y derechos, cada unidad privativa tiene la posibilidad de tener una cuenta individual, lo que permite al propietario decidir con libertad la manera de hacer el pago de las mismas.<\/p>\n
Desde el punto de vista comercial pensando en la venta de las unidades privativas, en ocasiones resulta una mayor ganancia el poder vender las unidades una por una (inclusive es m\u00e1s sencillo), que tener que vender un solo inmueble, que tiene f\u00edsicamente m\u00e1s no jur\u00eddicamente una divisi\u00f3n de espacios aprovechables.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>