\u00bfQu\u00e9 debo hacer para cancelar mi hipoteca?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div> Con frecuencia pensamos que por haber terminado de pagar un pr\u00e9stamo con el que se compr\u00f3 una propiedad o se enfrent\u00f3 alg\u00fan aprieto econ\u00f3mico, la hipoteca que garantiz\u00f3 el pr\u00e9stamo queda cancelada de manera autom\u00e1tica. Ello, sin embargo, no es as\u00ed.<\/p>\n<\/div> La cancelaci\u00f3n de la hipoteca que tenemos sobre una propiedad o un bien inmueble, debe hacerse mediante una escritura ante Notario. \u00c9ste puede ser cualquier Notario ya que no es necesario que se lleve a cabo ante la misma persona ante la cual se constituy\u00f3 la hipoteca. Por ley, el usuario del servicio notarial puede elegir libremente a su Notario.<\/p>\n<\/div> Paso 1<\/strong><\/span> Paso 2<\/strong><\/span> Paso 3<\/strong><\/span> Paso 4<\/strong><\/span> El tramite tiene un costo muy accesible, el cual, al igual que todos los costos notariales, es fijado por la autoridad local. Es conveniente evitar problemas y retrasos innecesarios para disponer con libertad de la propiedad. Finalmente, es importante mencionar que se puede otorgar testamento y disponer en \u00e9l del destino de la propiedad sin importar si la hipoteca est\u00e1 cancelada o no en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"nf_dc_page":"","om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"class_list":["post-378","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=378"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":705,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/378\/revisions\/705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfQu\u00e9 debo hacer para cancelar mi hipoteca; quien me ayuda?<\/span><\/h4>\n<\/div>
Pasos para cancelarla:<\/span><\/h5>\n<\/div>
\nA efecto de obtener la cancelaci\u00f3n de la hipoteca es necesario contactar, en primer lugar, al banco o a la instituci\u00f3n financiera que otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo. Dicha instituci\u00f3n debe indicarnos si ya cuenta con el primer testimonio de la escritura donde conste la cancelaci\u00f3n de la hipoteca para que entonces el interesado, la persona que liquid\u00f3 el pr\u00e9stamo, pueda, mediante su Notario, inscribir ese hecho en el Registro P\u00fablico de la Propiedad del lugar del inmueble.<\/p>\n<\/div>
\nSi el banco o la instituci\u00f3n financiera que otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo no cuenta a\u00fan con el primer testimonio de la escritura donde se consigne la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, o bien el pr\u00e9stamo se obtuvo de alg\u00fan particular o por medio de un organismo de vivienda como el INFONAVIT o el FOVISSSTE, ser\u00e1 necesario que se gire una carta de instrucciones al Notario que se elija para que se realice la cancelaci\u00f3n y ello pueda constar en el Registro P\u00fablico de la localidad en la que se encuentre la propiedad.<\/p>\n<\/div>
\nNo es suficiente que se tenga una constancia del acreedor en la que se indique que ya no se le debe nada. Es importante llevar a cabo la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca y que la misma se inscriba en el Registro P\u00fablico. En muchas ocasiones, los bancos o las instituciones financieras llegan a cambiar de nombre o fusionarse con otras instituciones, lo cual puede complicar o cuando menos alargar el proceso de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>
\nSi bien la instituci\u00f3n que otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo est\u00e1 obligada a cancelar la hipoteca cuando el adeudo ha sido pagado, es en el inter\u00e9s del acreditado proceder a solicitar dicha cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/span><\/h4>\n<\/div>