CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECAS<\/span><\/h2>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/i0.wp.com\/not226cdmx.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Artboard-20.png?resize=284%2C285&ssl=1\" "\\"Artboard-20\\"")
<\/span><\/div><\/div><\/div>Una situaci\u00f3n com\u00fan, al haber cumplido una obligaci\u00f3n garantizada con hipoteca(entre las que m\u00e1s com\u00fanmente se encuentran los contratos de mutuo, de cr\u00e9dito, etc.), es creer que, al haberse finiquitado el pago, autom\u00e1ticamente se extingue el gravamen que recae sobre el inmueble.<\/p>\n<\/div>
Lo anterior, adem\u00e1s de ser incorrecto, puede presentar determinadas dificultades cuando se pretenda vender el inmueble en cuesti\u00f3n, o bien, si ante la necesidad de hacerse de capital, es necesario recurrir a un pr\u00e9stamo, mismo que, para tranquilidad de los acreedores, se garantizar\u00e1 con una hipoteca. Para no enfrentarse a \u00e9stos escenarios, es necesario tener en mente que al haber finiquitado la obligaci\u00f3n principal, se debe de hacer el tr\u00e1mite de cancelaci\u00f3n de hipoteca ante Notario P\u00fablico, mismo que se encargar\u00e1 que se haga la anotaci\u00f3n respectiva en el Registro P\u00fablico de la Propiedad correspondiente.<\/p>\n
La confirmaci\u00f3n por parte del Acreedor de que la deuda fue pagada, dando su consentimiento para anotar en el Registro P\u00fablico de la Propiedad correspondiente la cancelaci\u00f3n del gravamen, es lo que se conoce como cancelaci\u00f3n de hipoteca.
\nLa cancelaci\u00f3n de hipoteca debe ser otorgada en escritura p\u00fablica ante Notario, no siendo indispensable que dicha cancelaci\u00f3n sea otorgada con el mismo Notario que constituy\u00f3 la Hipoteca.
\nLa conveniencia de tener debidamente cancelada la hipoteca ante Notario e inscrita en el Registro P\u00fablico correspondiente, radica en el hecho de que mientras no se realice, el inmueble contar\u00e1 con un gravamen, que podr\u00eda resultar inconveniente si se desea vender el inmueble o dar nuevamente en garant\u00eda, pues en el mejor de los casos retrasar\u00e1 el tr\u00e1mite correspondiente o bien puede resultar un verdadero problema si la Instituci\u00f3n o persona moral se fusion\u00f3, cedi\u00f3 el cr\u00e9dito o est\u00e1 en proceso de liquidaci\u00f3n, lo que puede convertir un tr\u00e1mite sumamente sencillo en una verdadera pesadilla.<\/p>\n
Cabe mencionar, que si el cr\u00e9dito garantizado fue otorgado al amparo de lo dispuesto en la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Cr\u00e9dito Garantizado, la cancelaci\u00f3n de hipoteca de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 19 BIS de la citada ley, ser\u00e1 realizada por la instituci\u00f3n una vez pagado el cr\u00e9dito o una vez que se origine alg\u00fan motivo para la extinci\u00f3n del mismo, y entregar\u00e1 al acreditado el primer testimonio del instrumento cuando as\u00ed lo requiera la propia ley o bien mediante Constancia de Liberaci\u00f3n de la Obligaci\u00f3n a su cargo cuando la ley no exija instrumento p\u00fablico, para que el cliente proceda a su debida inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad de la entidad correspondiente.
\nEn las Notar\u00edas llevamos a cabo la cancelaci\u00f3n de hipotecas con cualquier Instituci\u00f3n, persona f\u00edsica o moral, sin importar la ubicaci\u00f3n del inmueble. Trat\u00e1ndose de Instituciones o personas morales hay que obtener del acreedor una carta de instrucciones dirigida a cualquiera de los Notarios Asociados 226 o 169 y una vez que se cuente con dicha instrucci\u00f3n, es necesario acudir con la misma y con la escritura donde se constituy\u00f3 la hipoteca a cancelar, para realizar los procesos necesarios a fin de cancelarla e inscribir el instrumento en el Registro P\u00fablico correspondiente.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"nf_dc_page":"","om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"class_list":["post-597","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/597","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=597"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/597\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":735,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/597\/revisions\/735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=597"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Lo anterior, adem\u00e1s de ser incorrecto, puede presentar determinadas dificultades cuando se pretenda vender el inmueble en cuesti\u00f3n, o bien, si ante la necesidad de hacerse de capital, es necesario recurrir a un pr\u00e9stamo, mismo que, para tranquilidad de los acreedores, se garantizar\u00e1 con una hipoteca. Para no enfrentarse a \u00e9stos escenarios, es necesario tener en mente que al haber finiquitado la obligaci\u00f3n principal, se debe de hacer el tr\u00e1mite de cancelaci\u00f3n de hipoteca ante Notario P\u00fablico, mismo que se encargar\u00e1 que se haga la anotaci\u00f3n respectiva en el Registro P\u00fablico de la Propiedad correspondiente.<\/p>\n
La confirmaci\u00f3n por parte del Acreedor de que la deuda fue pagada, dando su consentimiento para anotar en el Registro P\u00fablico de la Propiedad correspondiente la cancelaci\u00f3n del gravamen, es lo que se conoce como cancelaci\u00f3n de hipoteca.
\nLa cancelaci\u00f3n de hipoteca debe ser otorgada en escritura p\u00fablica ante Notario, no siendo indispensable que dicha cancelaci\u00f3n sea otorgada con el mismo Notario que constituy\u00f3 la Hipoteca.
\nLa conveniencia de tener debidamente cancelada la hipoteca ante Notario e inscrita en el Registro P\u00fablico correspondiente, radica en el hecho de que mientras no se realice, el inmueble contar\u00e1 con un gravamen, que podr\u00eda resultar inconveniente si se desea vender el inmueble o dar nuevamente en garant\u00eda, pues en el mejor de los casos retrasar\u00e1 el tr\u00e1mite correspondiente o bien puede resultar un verdadero problema si la Instituci\u00f3n o persona moral se fusion\u00f3, cedi\u00f3 el cr\u00e9dito o est\u00e1 en proceso de liquidaci\u00f3n, lo que puede convertir un tr\u00e1mite sumamente sencillo en una verdadera pesadilla.<\/p>\n
Cabe mencionar, que si el cr\u00e9dito garantizado fue otorgado al amparo de lo dispuesto en la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Cr\u00e9dito Garantizado, la cancelaci\u00f3n de hipoteca de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 19 BIS de la citada ley, ser\u00e1 realizada por la instituci\u00f3n una vez pagado el cr\u00e9dito o una vez que se origine alg\u00fan motivo para la extinci\u00f3n del mismo, y entregar\u00e1 al acreditado el primer testimonio del instrumento cuando as\u00ed lo requiera la propia ley o bien mediante Constancia de Liberaci\u00f3n de la Obligaci\u00f3n a su cargo cuando la ley no exija instrumento p\u00fablico, para que el cliente proceda a su debida inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad de la entidad correspondiente.
\nEn las Notar\u00edas llevamos a cabo la cancelaci\u00f3n de hipotecas con cualquier Instituci\u00f3n, persona f\u00edsica o moral, sin importar la ubicaci\u00f3n del inmueble. Trat\u00e1ndose de Instituciones o personas morales hay que obtener del acreedor una carta de instrucciones dirigida a cualquiera de los Notarios Asociados 226 o 169 y una vez que se cuente con dicha instrucci\u00f3n, es necesario acudir con la misma y con la escritura donde se constituy\u00f3 la hipoteca a cancelar, para realizar los procesos necesarios a fin de cancelarla e inscribir el instrumento en el Registro P\u00fablico correspondiente.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"nf_dc_page":"","om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"class_list":["post-597","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/597","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=597"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/597\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":735,"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/597\/revisions\/735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/not226cdmx.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=597"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}